- 時(shí)間：2025-12-15
- 來(lái)源：
蘭州市安寧區(qū)瑞南紫郡B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（三次）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在中軒項(xiàng)目管理有限公司獲取磋商文件，并2025年12月26日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交磋商響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況：?
1.1磋商編號(hào)：HJYH(GZ)-2025-077
1.2項(xiàng)目名稱：蘭州市安寧區(qū)瑞南紫郡B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（三次）
1.3項(xiàng)目概況及包段劃分：
本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段，瑞南紫郡B區(qū)面積約為18.489512萬(wàn)平方米(含住宅及商業(yè)),地下停車位約1500個(gè)(不包含人防車位和公共車位),目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為三星標(biāo)準(zhǔn)。
本次招標(biāo)服務(wù)期暫定為3年，合同采取“1+2”模式簽訂，第1年為考核期(業(yè)主人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與調(diào)查，參與調(diào)查業(yè)主滿意度須達(dá)到85%以上),考核達(dá)標(biāo)后合同續(xù)簽，具體以實(shí)際合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況等提前結(jié)束服務(wù)期限。
1.4本項(xiàng)目控制價(jià)：住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)1.7元/㎡/月，商業(yè)物業(yè)費(fèi)3元/㎡/月。
二、供應(yīng)商的資格要求：?
投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人均須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：(1)具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；(3)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障金的良好記錄；(5)參加此項(xiàng)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；投標(biāo)人須提供《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十七條所要求的的材料：(1)法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明(復(fù)印件加蓋公章);(2)提供2023年度或2024年度經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及年度會(huì)計(jì)報(bào)表(包含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表);成立不足一年的可提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明材料及報(bào)表；(3)提供近六個(gè)月依法繳納稅收的相關(guān)證明材料，依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件；(4)近六個(gè)月依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料；(5)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；(6)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明；(7)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。
2.2投標(biāo)人須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。(以本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料);
2.3投標(biāo)人須至少有2人具有建(構(gòu))筑物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書；
2.4投標(biāo)人法人(單位負(fù)責(zé)人)為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。生產(chǎn)型企業(yè)，生產(chǎn)場(chǎng)地為同一地址的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系。投標(biāo)人之間有上述關(guān)系的，應(yīng)主動(dòng)聲明，否則將認(rèn)為投標(biāo)無(wú)效。
2.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、 招標(biāo)文件的獲取
3.1發(fā)售時(shí)間：2025年12月16日至2025年12月22日(09:00—11:30,14:30—17:00)(北京時(shí)間)。
3.2發(fā)售地點(diǎn)：中軒項(xiàng)目管理有限公司(甘肅省蘭州市安寧區(qū)通達(dá)街60號(hào))。
3.3發(fā)售方式：投標(biāo)人指定專人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，不接受郵寄等其他方式。投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需提供以下材料原件及裝訂成冊(cè)加蓋單位鮮章的復(fù)印件1份。
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位法人證書);
(2)開(kāi)戶許可證(三證合一或五證合一者無(wú)須提供);
(3)法定代表人授權(quán)書(含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件)及被授權(quán)人近六個(gè)月依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料；
(4)投標(biāo)人主要股東或出資人信息；
3.4招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份，售后不退。
四、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
五、投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)截止時(shí)間：2025年12月26日09時(shí)30分(北京時(shí)間)
5.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年12月26日09時(shí)30分(北京時(shí)間)
5.3開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：蘭州市安寧區(qū)黃河印象商務(wù)大廈4樓4025室。
注：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
5.4提交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交，不接受郵寄等其他方式。
5.5授權(quán)委托代理人應(yīng)當(dāng)持本人身份證原件和授權(quán)委托書參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，否則視為
自動(dòng)放棄投標(biāo)。
六、其他補(bǔ)充事宜：本次招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)上發(fā)布。
注：本次招標(biāo)如因不可預(yù)見(jiàn)因素可能變更或延期，投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注發(fā)布公告的網(wǎng)站，如有遺漏，后果自負(fù)。
七、?聯(lián)系方式
招?標(biāo)?人：蘭州市安寧區(qū)瑞南紫郡B區(qū)業(yè)主委員會(huì)
地 ???址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)安寧東路744號(hào)
聯(lián)系?人：選聘小組
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中軒項(xiàng)目管理有限公司
地 ???址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)通達(dá)街60號(hào)
聯(lián)?系?人：趙工
電 ???話：18418670972
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2025年12月15日