- 時間：2025-12-15
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中海天空之鏡(蘭州城關(guān)區(qū)均家灘GG2406地塊)前期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告
甘肅中恒建項目管理咨詢有限公司受蘭州海盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對“中海天空之鏡(蘭州城關(guān)區(qū)均家灘GG2406地塊)前期物業(yè)服務(wù)項目”進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人前來參加。
一、項目名稱：中海天空之鏡(蘭州城關(guān)區(qū)均家灘GG2406地塊)前期物業(yè)服務(wù)項目
二、項目編號：ZHJ（2025）-CG068
三、項目地點及項目規(guī)模
（1）項目地點：蘭州市城關(guān)區(qū)
（2）項目規(guī)模：【中海天空之鏡】項目(GG2406號地塊)項目蘭州市城關(guān)區(qū)，周邊多種交通干線及樞紐遍布環(huán)繞，區(qū)位條件較優(yōu)越；項目東側(cè)為雁興路、西側(cè)為B632#規(guī)劃路；較利于打造人居改善新社區(qū)。項目規(guī)劃共1583戶，共有15棟22~26層的高層住宅樓。項目總用地面積：85774.40平方米，總建筑面積：319455.08平方米，其中：住宅面積：219300.07平方米，商業(yè)面積：1582.51平方米；配套用房面積：7097.39平方米；地庫面積：49624.92平方米；容積率：2.9，建筑密度：19.79%，綠地率38.36%。
本地塊住宅共1583戶，高層住宅為兩梯四戶或兩梯兩戶，地下車位1454個。
四、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限
1、服務(wù)內(nèi)容：按照蘭州市物業(yè)服務(wù)四星級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括:乙方為本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供以下服務(wù)：
（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但依據(jù)《商品房買賣合同》或相關(guān)約定由業(yè)主獨占使用的物業(yè)共用部位（如露臺、綠地、設(shè)備層）等除外。
（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但屬市政公用部門等單位或甲方另行委托第三人管理的除外。
（3）物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，生活垃圾的清理、清運。
（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，但依據(jù)《商品房買賣合同》等由業(yè)主獨占使用的公共綠地除外。
（5）按照政府相關(guān)部門規(guī)定和《臨時管理規(guī)約》約定，引導(dǎo)車輛有序通行、按規(guī)定停放，勸阻、制止占道、占位等不文明停放行為，但不承擔(dān)車輛及車內(nèi)財物的保管義務(wù)。
（6）秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理。
（7）按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定及《臨時管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理協(xié)議》約定提供裝飾裝修管理服務(wù)。
（8）物業(yè)檔案資料管理。
（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。
2、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至本項目業(yè)主大會成立并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，且業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。(具體按合同約定執(zhí)行)
五、預(yù)算金額：按蘭州市政府指導(dǎo)價對應(yīng)的四星級物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、評標(biāo)辦法：綜合評分法
七、投標(biāo)人資格要求：
（1）投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個月內(nèi)任意一個月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的完稅證明材料（享受免稅政策的投標(biāo)人須提供免稅證明）；
（3）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個月內(nèi)任意一個月繳納社會保障資金的證明材料（專用收據(jù)或社會保險交納清單，復(fù)印件加蓋公章；不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人須提供相關(guān)證明文件）；
（4）投標(biāo)人須提供由第三方出具的2024年度完整的財務(wù)審計報告（復(fù)印件加蓋公章）或提供招標(biāo)公告發(fā)布日期之后由銀行出具的資信證明（原件)；
（5）投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標(biāo)；如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料（查詢時間為本項目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間前）；
（6）投標(biāo)人須提供與其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人不是同一人、不存在直接控股或管理關(guān)系的書面聲明（原件)；
（7）投標(biāo)人須提供履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函（原件)；
（8）投標(biāo)人須提供參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件)；
（9）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
八、資格審查方式：
本次招標(biāo)實行資格后審，請投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求的資格條件，并決定是否參加投標(biāo)；資格條件不符的投標(biāo)人將被否決。
九、招標(biāo)文件的獲?。?/span>
（1）需提供以下資料：
①合法有效的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
②法定代表人授權(quán)書（復(fù)印件加蓋公章）；
③法定代表人及被授權(quán)人身份證（正反面復(fù)印件加蓋公章）。
（2）獲取時間：2025年12月15日至2025年12月19日9:00-12:00,14:00-17:00。
（3）獲取方式：電子郵箱獲取招標(biāo)文件（投標(biāo)人需將（1）要求的資料以掃描件的形式發(fā)送至：919796224@qq.com郵箱中，并標(biāo)明投標(biāo)人名稱、項目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，資料發(fā)送后請和招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系招標(biāo)文件獲取事宜。）
（4）招標(biāo)文件售價：￥500.00元/份，售后不退。
十、投標(biāo)文件的遞交：
（1）投標(biāo)截止時間：2026年01月08日09時30分
（2）開標(biāo)時間：2026年01月08日09 時30分
（3）開標(biāo)地點：甘肅中恒建項目管理咨詢有限公司會議室（蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路111號澳蘭名門B2座2503室）
十一、公告發(fā)布媒介：
本公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（http://m.hjtengyue.cn/）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報名或無效報名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
十二、聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人：蘭州海盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)高新街道雁南路1258號科技孵化大廈16層1601室
聯(lián) 系 人：鄧先生
聯(lián)系電話：18709315678
招標(biāo)代理機構(gòu)：甘肅中恒建項目管理咨詢有限公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路111號澳蘭名門B2座2503室
聯(lián) 系 人：郭建斌
聯(lián)系電話：13893414889
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