- 時(shí)間：2017-04-20
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中國(guó)科學(xué)院近代物理研究所
天水路住宅小區(qū)物業(yè)管理、保潔、綠化管護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
招標(biāo)編號(hào)：IMP-0238-ZHCJ-2017-04/GXTC-1711064
國(guó)信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司受中國(guó)科學(xué)院近代物理研究所委托，對(duì)中國(guó)科學(xué)院近代物理研究所天水路住宅小區(qū)物業(yè)管理、保潔、綠化管護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，凡滿足報(bào)名條件的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。
1、本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況：
1.1資金來(lái)源： 自籌
1.2 項(xiàng)目概況
小區(qū)占地面積16028.7平方米（合24.043畝）、該項(xiàng)目總建筑面積67999.6平方米，其中地上建筑面積56516.6平方米，有住宅面積55275平方米，其中帶電梯高層住宅面積50792平方米（不含一樓面積），多層住宅面積4483平方米（含高層一樓面積），地下11483.0平方米，住戶586戶，建筑密度低于20% ，容積率低于3.6、綠地率不小于30%。主要建設(shè)內(nèi)容為3棟34層住房（2號(hào)樓、3號(hào)樓、5號(hào)樓）建筑高度98.9m，2棟6層住房（1號(hào)樓高度18.8m、4號(hào)樓高度18m）和1個(gè)地下車庫(kù)(車位數(shù)209) ，地上有臨時(shí)停車51個(gè)。
小區(qū)屬危舊房拆除重建項(xiàng)目，納入蘭州市保障房管理體系，小區(qū)于2010年5月28日動(dòng)遷，2011年11月25日動(dòng)工建設(shè)，2014年5月底小區(qū)5棟住宅樓竣工交付，住戶入住裝修，目前入住率達(dá)到90%左右。
小區(qū)內(nèi)給排水、供熱、強(qiáng)電、網(wǎng)絡(luò)、電視電話、天然氣與城市管網(wǎng)接通，整個(gè)小區(qū)包括地下車庫(kù)已布設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)提供物業(yè)辦公用房和小區(qū)物業(yè)、消防監(jiān)控室。水、電表均為插卡預(yù)付費(fèi)式，小區(qū)由二熱集中供暖，同時(shí)，二熱在小區(qū)地下車庫(kù)建有換熱站一座，住戶供熱系統(tǒng)為分戶計(jì)量地暖供熱，配電室由物業(yè)公司自行管理。
小區(qū)水暖電費(fèi)用實(shí)行物業(yè)公司收繳和外部結(jié)算方式。
目前，小區(qū)物業(yè)由專業(yè)物業(yè)公司服務(wù)管理，第一家物業(yè)服務(wù)合同于5月中旬期滿，為使小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有新的突破，管理理念不斷創(chuàng)新，小區(qū)整體環(huán)境衛(wèi)生、綠化保潔、秩序維護(hù)，設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)更加到位，從而打造一個(gè)優(yōu)美、整潔、舒適的園區(qū)環(huán)境。做到服務(wù)與收費(fèi)對(duì)等，應(yīng)小區(qū)業(yè)主及業(yè)主代表提議，繼續(xù)通過(guò)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)的方式，確定一家合適的物業(yè)公司，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)工作。
2、項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)：中國(guó)科學(xué)院近代物理研究所院內(nèi)（蘭州市天水南路95-147號(hào)）
3、招標(biāo)范圍：
（一）小區(qū)院落內(nèi)5棟住宅樓、地下車庫(kù)和其它建（構(gòu)）筑物、場(chǎng)地、綠化、設(shè)施設(shè)備等的物業(yè)管理服務(wù)。
（二）投標(biāo)單位結(jié)合本小區(qū)的設(shè)施配置及本小區(qū)物業(yè)管理特點(diǎn)，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：基礎(chǔ)管理、房屋修繕管理、附屬設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生管理和綠化養(yǎng)護(hù)管理，物業(yè)費(fèi)、水暖電費(fèi)用的收繳及結(jié)算，以及委托期內(nèi)應(yīng)履行的其他服務(wù)等。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件。
4、投標(biāo)人資格要求：
1、具有獨(dú)立法人資格，具備物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)及以上。
2、投標(biāo)人已榮獲國(guó)家、省、市級(jí)以上物管項(xiàng)目的各類榮譽(yù)情況，銀行資信、政府部門（企業(yè)）或第三方權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)出具的信用等級(jí)證書(shū)或證明等其他資料。
3、注冊(cè)資金300萬(wàn)元以上。
4、具有五年以上物業(yè)管理經(jīng)歷。
本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否購(gòu)買招標(biāo)文件和參加投標(biāo)。
5、招標(biāo)文件獲取時(shí)間及地點(diǎn)：獲取時(shí)間： 2017年4月20日至2017年4月26日，每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)，下午15:00 至17:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），地點(diǎn)：國(guó)信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司甘肅分公司（蘭州市廣場(chǎng)南路51號(hào)省統(tǒng)辦一號(hào)樓1701室）
凡有意參加投標(biāo)者，攜帶以下資料購(gòu)買招標(biāo)文件：?jiǎn)挝唤榻B信（原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）、近三年同類工程的業(yè)績(jī)合同（復(fù)印件）。
招標(biāo)文件每套售價(jià)1000.00元人民幣（壹仟元整）。
6、投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2017年5月 12 日9：00 時(shí)（北京時(shí)間），請(qǐng)?jiān)诖藭r(shí)間前送達(dá)蘭州廣場(chǎng)西口華瑞大廈4樓會(huì)議室。
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本公告同時(shí)在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》(www.chinabidding.com.cn)、甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://m.hjtengyue.cn）網(wǎng)站上發(fā)布。
招標(biāo)人：中國(guó)科學(xué)院近代物理研究所
聯(lián)系人：韓江陵
聯(lián)系電話：0931-4969996 13519658998
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國(guó)信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
執(zhí) 行 機(jī) 構(gòu)：國(guó)信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司甘肅分公司
聯(lián) 系 地 址：蘭州市廣場(chǎng)南路51號(hào)省統(tǒng)辦一號(hào)樓1705室
郵 編：730000
聯(lián) 系 人：范凡、高瞻
聯(lián) 系 電 話：0931-8726093、18693050572、13919055958
傳 真：0931-8726093
開(kāi) 戶 銀 行：蘭州銀行興隴支行
戶 名：國(guó)信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司甘肅分公司
招標(biāo)文件匯款賬號(hào)：7027501459950012
投標(biāo)保證金匯款賬號(hào)：1045 1741 0151
投標(biāo)保證金匯入行：中國(guó)銀行蘭州城關(guān)支行
國(guó)信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
二〇一七年四月二十日
